根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市西江鎮(zhèn)零散地塊控制性詳細規(guī)劃》公示如下：

　　1.項目名稱：《連州市西江鎮(zhèn)零散地塊控制性詳細規(guī)劃》；

　　2.公示類型：草案公示；

　　3.公示時間：30天，2025年7月18日-2025年8月17日；

　　4.公示地點：政府信息網站、現(xiàn)場；

　　5.公示期間，任何單位和個人都可以向連州市西江鎮(zhèn)人民政府提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。有效反饋時間：公示期間。有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市西江鎮(zhèn)人民政府

　　聯(lián)系電話：0763-6531103

　　郵箱地址：lzxjzdzb@163.com

連州市西江鎮(zhèn)人民政府                             

　　2025年7月18日                                   

　連州市西江鎮(zhèn)零散地塊控制性詳細規(guī)劃（草案）

　　一、編制目的

　　近年來，西江鎮(zhèn)致力于提高耕地質量和糧食生產能力，謀劃建設高山片區(qū)糧食生產基地，并帶動區(qū)域糧食提質增產，但現(xiàn)有農田基礎設施總體較薄弱，面臨農田水利工程不配套、水資源利用率不高等現(xiàn)實問題。為推進農業(yè)產業(yè)發(fā)展集約化、規(guī)范化、標準化，西江鎮(zhèn)規(guī)劃建設一批新的山塘、蓄水池及泵站等水源工程基礎設施，積極優(yōu)化水資源配置。

　　同時，國道G323連接廣連高速西江出入口，途經西江鎮(zhèn)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，還是糧食產區(qū)對外的主要道路。為充分發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，提升服務能力，西江鎮(zhèn)規(guī)劃在國道G323沿線新建加油站，確保車輛燃油供應，提高運輸效率和安全性。

　　目前，相關地塊尚未覆蓋控制性詳細規(guī)劃，需開展本次《連州市西江鎮(zhèn)零散地塊控制性詳細規(guī)劃》的編制工作，指導地塊有序開發(fā)建設，提高項目實施的科學性和可行性。

　　二、規(guī)劃依據(jù)

　　本次規(guī)劃的主要依據(jù)是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）、《中華人民共和國土地管理法》（2019修訂）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）、《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（2023）、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014修正）、《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內詳細規(guī)劃編制指南（試行）》（2023）、《清遠市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》（2021）、《清遠市國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定及計算規(guī)則》（2024）、《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》等相關法律、法規(guī)和規(guī)劃。

　　三、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃范圍位于連州市西江鎮(zhèn)，共包括六個地塊，總面積約2.2686公頃。其中，地塊一位于大田村，國道G323沿線，規(guī)劃建設加油站；地塊二、三、四位于斜榜村，規(guī)劃建設供水設施；地塊五、六位于高山村，規(guī)劃建設供水設施。

　　四、規(guī)劃原則

　　（1）科學規(guī)劃引領：分析資源開發(fā)的各種相關因素，核算各項指標，明確建設內容與重點，實現(xiàn)項目有序建設、集約開發(fā)、高效運行。

　　（2）適配產業(yè)需求：結合糧食生產等產業(yè)規(guī)模、分布及運輸路線，精準布局站點設施，根據(jù)發(fā)展預測合理控制規(guī)模，滿足當下并預留發(fā)展空間。

　　（3）協(xié)同區(qū)域發(fā)展：銜接區(qū)域整體規(guī)劃，設施布局與城鄉(xiāng)建設、交通網絡相協(xié)調，促進產業(yè)集聚發(fā)展，服務區(qū)域經濟生態(tài)大局。

　　五、用地布局

　　1、地塊一規(guī)劃用地性質為商業(yè)用地（0901），用地面積為0.5054公頃；

　　2、地塊二規(guī)劃用地性質為供水用地（1301），用地面積為0.3538公頃；

　　3、地塊三規(guī)劃用地性質為供水用地（1301），用地面積為0.3717公頃；

　　4、地塊四規(guī)劃用地性質為供水用地（1301），用地面積為0.3559公頃；

　　5、地塊五規(guī)劃用地性質為供水用地（1301），用地面積為0.6806公頃；

　　6、地塊六規(guī)劃用地性質為供水用地（1301），用地面積為0.0012公頃。

　　附圖1：區(qū)域位置圖.jpg

　　附圖2：土地利用規(guī)劃圖（地塊一、五、六）.jpg

　　附圖3：土地利用規(guī)劃圖（地塊二、三、四）.jpg